おっしゃる通り、契約を取るためにわざと高い査定額を出す「高預かり（罠）」の可能性が非常に高いです。

不動産売却では「査定額＝売れる金額」ではありません。相場を無視した高額査定で売り出すと、結局いつまでも売れず、最終的に何度も値下げをさせられ、当初の適正価格より安く買い叩かれるケースが後を絶ちません。弊社では、お客様の期待を煽るような嘘の査定は一切いたしません。過去の成約データや現在の函館の市場動向に基づき、「なぜこの価格なのか」という明確な根拠を持った『本当に売れる適正価格』のみをご提示します。

業界歴10年の私の見解では、専任契約・専属専任契約がどういった内容なのかを理解して契約されていないオーナー様も少なくありません。専任契約・専属専任契約を取り交わした場合、契約が切れるまで他の業者に仲介の依頼ができいないというデメリットがあります。

不動産売却において、一般媒介契約、専任契約、専属専任契約それぞれのメリット・デメリットを理解してご依頼いただくことをおすすめします。

ご安心ください。弊社では、法律で定められた正規の仲介手数料以外を請求することは一切ありません。

一部の業者では、売却活動後に「特別広告費」や「事務手数料」などの名目で不当な費用を請求するトラブルがあるのは事実です。弊社は完全成功報酬制ですので、売買契約が成立して売買代金（手付金など）の決済が行われるまで費用はかかりません。もし特別な事情で測量や残置物の撤去などが必要になった場合も、必ず事前にお見積りをお出しし、ご納得いただいてから手配いたします。勝手に費用を加算することは絶対にありません。

もちろんです。むしろ、金額に関わらず一件一件に全力で向き合うことこそが、地元密着型である弊社の存在意義です。

大手企業はノルマの関係上、どうしても手数料が多く取れる高額物件や回転の早いマンションを優先し、築古物件は後回し（ネットに載せるだけ）にされがちです。弊社では、エージェント制を取り入れ、どんな物件でも「どうすれば魅力が伝わるか」「どうすれば売れるか」を徹底的に考え抜きます。函館エリアのニッチな需要や、投資を目的とした顧客層への提案も可能ですので、売却先の選択肢と可能性を最大限化します。

「気軽にポータルサイトへ登録したら、昼夜問わず電話が鳴り止まなくて不動産会社に嫌悪感を抱いた」「怖くなってしまった」というご経験から、査定依頼をためらわれる方は非常に多くいらっしゃいます。一括査定サイトの仕組み上、各社が競って一番に連絡を取ろうとするため、どうしても自社都合の強引な営業になりがちなのが業界の実情です。 弊社へ直接ご相談いただいた場合、お客様の許可なくしつこくお電話をかけたり、アポなしでご自宅へ押しかけたりするような営業行為は固く禁じております。「まずは相場を知りたいだけ」というご希望であれば、メールやお電話で査定結果をご報告することも可能です。机上査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

お客様の心理的負担をゼロにし、ご自身のペースを最優先にゆっくりご検討いただける環境をお約束いたします。匿名でのざっくりとした机上査定からでも歓迎いたしますので、安心してお問い合わせください。

当社では、原則買取は行っておりません。ただ、遺品整理などのご相談や専門業者へのお取次ぎ含めワンストップでご案内が可能なため、お気軽にご相談ください。

※遺品整理士の資格も保有しております。